小区公摊面积一般多大?

小区公摊面积一般在10到30平方米之间，具体取决于楼栋类型和设计。多层住宅公摊较小，电梯房公摊较大，包括楼梯间、电梯井、走廊和公共设施等。地下车库和门卫室也会计入公摊，但阳台和飘窗通常不算。不同楼盘的公摊差异明显，购房者需仔细查看合同。

公摊面积影响实际得房率，比如100平方米的房子公摊20平方米，实际使用面积就是80平方米。开发商会明确标注公摊比例，业主可实地测量公共区域。物业费和取暖费按建筑面积计算，公摊部分也会增加费用，所以选择时要综合考虑性价比和居住舒适度。