物业多少户才赚钱呢?

物业要赚钱，至少得管理500户以上。一个小区有1000户的话，每月物业费收入能达20万元。扣除保洁、安保、维修等成本，净利润约5万元。小区越大，分摊成本越低，利润空间越大。高端小区物业费高，500户也能赚钱。普通小区户数不够，只能靠增值服务补贴。

物业盈利关键在规模和效率。管理2000户的小区，人均成本更低。电梯广告、快递柜、停车场等额外收入能增加10万元利润。老旧小区户数少，物业费低，很难盈利。新建小区配套完善，服务项目多，500户就能实现收支平衡。物业必须精打细算，控制开支才能赚钱。