控规指标是什么意思?

控规指标是城市规划中对地块开发的具体规定，包括建筑高度、容积率、绿地率等数值。这些指标确保土地合理利用，比如住宅区限高30米，商业区容积率不超过5。控规指标还涉及停车位数量、退界距离等细节，让开发建设有明确标准。

控规指标由政府制定，不同区域指标不同。老城区建筑密度大，新开发区绿化要求高。指标调整需经审批，避免随意更改。这些指标影响房价、交通和居住环境，市民可通过规划公示了解详情。