建筑面积的有效面积?

建筑面积的有效面积是指建筑物内部实际可用的空间，扣除墙体、柱子、楼梯等结构占用部分。一套100平方米的房子，实际能用的面积大约在70到80平方米之间，厨房、卫生间、阳台等不算在有效面积内。开发商会明确标注建筑面积和套内面积，购房者需要仔细看清合同条款。

有效面积直接影响居住体验，同样大小的房子，有效面积越高越划算。高层住宅的公摊面积通常比多层大，电梯井、走廊都会占用空间。买房时要对比不同楼盘的有效面积比例，选择性价比更高的户型，避免花冤枉钱。