城镇住宅用地的经营性质是什么?

城镇住宅用地主要用于建设居民居住房屋，土地性质为国有或集体所有，开发商通过购买或租赁获得使用权。这类土地包含小区、公寓、别墅等居住建筑，配套建设停车场、绿化和公共设施，满足日常生活需求。土地使用年限一般为70年，到期可续期，产权归业主所有。

住宅用地经营性质以居住为核心，兼顾商业配套服务。底层商铺、便利店、社区诊所等属于经营性附属设施，土地用途需符合规划要求。政府通过土地出让金获取财政收入，开发商负责建设销售，最终形成完整的居住社区环境。