二手房评估价格房管局说了算吗?

二手房评估价格房管局不直接决定，但会制定评估标准和规范。评估机构根据房屋位置、面积、装修、房龄等因素计算价格，房管局负责审核这些机构的资质和评估报告。实际成交价由买卖双方协商，评估价更多用于贷款参考，不是最终成交价。

房管局对评估价格有监督权，发现违规评估会处罚机构。市场行情波动也会影响评估结果，比如周边房价上涨，评估价可能提高。房管局不干预具体价格，但确保评估过程公平透明，避免虚高或低估。最终价格还是看买卖双方怎么谈。