限价房容易出售吗?

限价房出售难度较大，因为购买者需满足特定条件，如户籍、收入限制等。购房者通常需持有房产满5年才能交易，且转售价格需符合政府指导价。市场上符合条件的买家较少，成交周期可能长达数月甚至更久。部分业主因急用钱会选择降价出售，但整体流动性较差。

限价房价格低于周边商品房，吸引力有限。买家多为刚需族，投资客较少。政策规定限价房不得随意涨价，利润空间被压缩。部分城市允许补缴土地收益后转为商品房出售，但手续繁琐。限价房数量逐年减少，未来供应量可能进一步下降，市场供需失衡问题将持续存在。