物业费凭什么按建筑面积算?

物业费按建筑面积计算，是因为这能公平反映业主对公共设施的实际使用需求。比如电梯运行、楼道清洁、绿化养护等，房子越大享受的服务越多，费用自然更高。一套100平米的房子，比50平米的房子多占电梯空间，清洁面积也翻倍，费用理应更高。

这种计算方式简单明了，所有业主一眼就能明白费用怎么来的。物业不用逐项统计每户的实际消耗，省去不少麻烦。业主也能根据自家面积提前预估开支，避免后期扯皮。虽然有人觉得自家实际人少，但公共资源占用确实与面积挂钩，按面积收费最合理。