五险一金交了多久可以贷款买房?

五险一金连续缴纳满6个月就能申请贷款买房，不同城市要求略有差异。北京、上海等大城市需要缴纳1年以上，二三线城市6个月即可。公积金贷款额度高、利率低，商业贷款额度更高但利息多。组合贷款能兼顾两者优势，适合资金紧张的人群。

缴纳时间越长，贷款额度越高。连续缴纳2年以上的客户，额度可上浮20%。断缴会影响贷款审批，补缴部分银行不认可。建议保持稳定缴纳，提前规划资金。贷款年限最长30年，月供不超过收入50%最稳妥。提前还款能减少利息支出，但部分银行会收取违约金。