商住办地块能有普通住宅吗?

商住办地块可以建设普通住宅，但需符合规划要求。这类地块混合商业、办公和居住功能，住宅部分占比受限制。实际开发中，开发商会根据市场需求调整比例，比如增加住宅面积提升项目吸引力。政府审批时，会综合考虑周边配套和交通条件，确保居住环境适宜。

这类地块的住宅产品多为小户型或公寓，总价相对较低，适合年轻群体或投资客。买家需注意产权年限和水电费标准，可能与纯住宅地块不同。近年来，城市更新项目常采用商住办模式，既能提升土地利用效率，又能满足多样化居住需求，成为不少开发商的首选方案。