不用中介买二手房能贷款吗?

不用中介买二手房也能办理贷款，但需要买卖双方自行准备材料并跑流程。买家需提前准备好收入证明、银行流水、征信报告等文件，卖家要提供房产证、身份证和户口本。双方需自行签订正规合同，然后去不动产登记中心办理过户，最后拿着所有材料去银行申请贷款。整个过程比较繁琐，容易出错，建议提前咨询当地银行要求。

二手房贷款额度一般不超过房屋评估价的70%，具体金额要看买家收入和信用情况。贷款年限最长30年，月供不能超过月收入的50%。银行审批时间通常需要15到30天，期间要保持征信良好，不要频繁查询信用记录。如果资料齐全且符合条件，贷款基本能通过，但遇到政策调整或银行额度紧张时，审批时间会延长。