房子抵押还房贷划算吗?

房子抵押还房贷是否划算要看具体情况。抵押房子能一次性还清房贷，减轻每月还款压力，但需要承担利息成本。如果抵押利率低于原房贷利率，长期看能省下不少钱。不过抵押后房子会被银行控制，还不上钱可能失去房子。提前还款违约金、手续费等费用也需要计算清楚，综合评估后再做决定。

选择抵押前要仔细算账。不同银行抵押利率差异大，有的年利率4%，有的高达6%。抵押期限长短影响总利息，20年比10年多还一倍利息。房子评估价和实际抵押额度不同，可能只能贷出市价的70%。个人收入稳定性很重要，万一失业断供风险很大。建议咨询多家银行对比方案，找专业人士评估利弊后再决定是否抵押。