商品房可以永久居住吗?

商品房不能永久居住，产权有年限限制。住宅用地使用权一般70年，到期后需要续期。续期费用各地政策不同，有的需补缴土地出让金。业主拥有房屋所有权，但土地归国家所有。到期后若不续期，房屋可能被回收。实际操作中，多数地方会自动续期，但具体政策要看当地规定。

商品房居住年限受法律约束，不是永久产权。业主可以长期使用房屋，但土地使用到期后需处理续期问题。政府会根据实际情况调整政策，续期费用和流程可能变化。购房者应了解当地法规，提前规划续期事宜。房屋本身可以居住，但土地使用权的期限决定了居住的长期性。