房贷利率是一个月还是一年的?

房贷利率是按年计算的，银行会根据贷款合同约定一个年利率，然后分摊到每个月还款中。比如年利率5%，每月实际利率就是5%除以12个月。房贷利息总额与贷款年限直接挂钩，30年贷款的总利息会比10年高出不少。

房贷利率每年可能调整一次，具体看合同条款。浮动利率会跟着市场变化走，固定利率则保持不变。选择哪种方式要结合自身经济状况，收入稳定的人适合固定利率，而愿意承担风险的人可以选浮动利率。