房产评估价过低影响贷款吗?

房产评估价过低会影响贷款额度，银行会按评估价放款，不够部分需自己补足。比如房子市价300万，评估价仅250万，贷款最多能贷175万，剩下75万需自筹。评估价低还可能导致贷款申请被拒，尤其预算紧张的买家压力大。

评估价受地段、房龄、市场行情影响，老旧小区或偏远区域易被低估。买家可提供装修证明或对比周边成交价，争取更高评估。开发商或中介有时会协助调整，但最终决定权在银行，务必提前咨询清楚。