业委会是什么机构性质?

业委会是小区业主自治组织，由业主选举产生，代表全体业主管理小区公共事务。业委会负责监督物业服务质量、维护业主权益、协调邻里纠纷，比如小区绿化、公共设施维修等。业委会成员都是无偿服务的普通业主，没有行政级别，但拥有决策权。

业委会是独立法人机构，具备法律地位，可以签订合同、起诉应诉。业委会经费来自业主缴纳的公共收益，比如广告费、停车费等。业委会每三年换届一次，接受全体业主监督，重大事项需业主投票决定。业委会的存在让小区管理更民主透明。