银行商贷最多可以贷款多少?

银行商贷额度根据借款人资质和抵押物价值决定，最高可达抵押物评估价的7成。企业主年收入50万以上，信用记录良好，能申请到300万以上贷款。房产市值1000万，理论上可贷700万，实际审批会考虑负债率和还款能力。不同银行政策不同，国有大行额度较高，地方银行稍低。

商贷额度还受行业影响，科技、医疗类企业更容易获批高额度。借款人如果有其他资产如股权、存款，也能提升贷款金额。贷款期限最长30年，月供压力较小。审批时间约1-3周，材料齐全可加快。提前还款一般无违约金，具体看合同条款。