二套房不能用公积金作为首付吗?

二套房不能用公积金支付首付，公积金贷款只能用于购房后的还款。二套房首付比例通常不低于50%，贷款额度也有限制。公积金账户里的钱可以提取，但必须用于购房、装修等指定用途。很多城市规定，二套房不能用公积金贷款，只能用商业贷款。

商业贷款利率比公积金高，二套房贷款成本会增加。公积金贷款利率低，但政策限制多。二套房首付压力大，购房者需要准备更多资金。公积金贷款额度有限，无法满足大额需求。商业贷款审批快，适合急需用钱的购房者。