房产几年可以交易过户?

房产交易过户的时间取决于房产性质。新房一般拿到房产证后立刻可以交易，二手房满两年可免增值税，满五年可免个税。商业房产如商铺、写字楼通常需要持有更长时间，具体看当地政策。不同城市可能有额外限制，购买前最好咨询当地房管局。

房产过户涉及多个环节，包括网签、缴税、登记等。整个过程快的几天，慢的可能需要一个月。买方需准备好身份证、户口本、资金证明，卖方要提供房产证、土地证等材料。遇到抵押房或查封房，交易时间会延长，风险也会增加。