徐州望城花园是小产权房吗?

徐州望城花园属于小产权房，这类房屋没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委发放的产权证明。购买小产权房存在较大风险，无法办理银行贷款，转手交易困难，遇到拆迁可能得不到合理补偿。当地居民多因价格低廉选择购买，但法律保障不足。

小产权房价格比普通商品房便宜30%至50%，但产权纠纷频发。徐州望城花园的住户需注意房屋性质，避免因政策变动导致权益受损。建议购房者优先选择有正规房产证的房子，保障自身合法权益。