上海买房需要啥?

上海买房需要准备身份证、户口本、结婚证等个人证明材料，还要有稳定收入来源和良好征信记录。购房者需准备首付款，一般几十万到上百万不等，具体看房价和贷款比例。

选房时要考虑地段、学区、交通和周边配套，新房需看开发商资质，二手房要查房屋产权和房龄。办理贷款时需提供收入证明和银行流水，整个流程涉及签约、缴税、过户等环节，耗时1到3个月不等。