商贷转公积金贷款要还清商贷吗?

商贷转公积金贷款需要先结清原商业贷款。申请人需自筹资金还清商贷，再办理公积金贷款手续。这个过程涉及提前还款、解押和重新抵押等环节，资金压力较大。部分城市允许以贷还贷，但需满足特定条件，如征信良好、还款记录正常等。

转公积金贷款能显著降低月供压力。公积金贷款利率远低于商贷，30万元贷款20年可节省利息数万元。不过转贷流程复杂，需准备收入证明、征信报告等材料。建议申请人提前咨询银行，了解最新政策和要求，确保顺利办理。