村民回迁房属于什么产权?

村民回迁房产权性质复杂，一般分为完全产权和有限产权两种。完全产权回迁房可自由买卖，与普通商品房无异；有限产权回迁房则受5年交易限制，需满期才能过户。具体产权类型取决于拆迁补偿协议约定，部分回迁房仅有土地使用权，无独立房产证。

回迁房产权还受土地性质影响，集体土地性质回迁房不能上市交易，需转为国有土地后才能办理房产证。购买前需核实原拆迁协议、土地性质和房产证状态，避免因产权纠纷导致交易无效。这类房产交易风险较高，建议优先选择有完整产权的房源。