物业管理委员会能动用维修基金吗?

物业管理委员会可以动用维修基金，但必须符合规定程序。维修基金属于全体业主共同所有，用于房屋共用部位和共用设施设备的维修更新。委员会需经过业主大会表决通过，提交详细方案和预算，经相关部门审核备案后才能使用。动用金额较大时，还需三分之二以上业主同意，确保资金使用透明合理。

维修基金的使用范围包括电梯更换、屋顶防水、外墙维修等大项目。委员会需定期公示资金使用情况，接受业主监督。如果基金不足，业主需按比例补缴。违规挪用维修基金将承担法律责任，业主有权查询账目并提出异议，保障自身权益不受侵害。