房贷不用抵押房产证吗?

房贷一般不需要抵押房产证，银行会办理抵押登记手续，房产证仍由业主保管。银行在房管部门备案，业主可以正常使用房产证，出售房产时需解除抵押。实际操作中，房产证原件通常留在业主手中，复印件交给银行存档。

房贷抵押的核心是办理他项权证，证明银行对该房产享有优先受偿权。业主拥有房产证，但处置房产需经银行同意。常见做法是房产证原件由业主保管，银行持有复印件，确保业主生活不受影响。