18万的房子可以抵押贷款多少?

18万的房子抵押贷款金额取决于评估价和银行政策。评估价一般低于市场价，银行按评估价的50%到70%放款。假设评估价16万，贷款额度约8万到11万。具体金额还需看个人征信和收入情况，银行会综合评估风险。

不同银行贷款利率和年限不同，常见年限5到30年。月供金额根据贷款额和利率计算，比如贷10万分10年，月供约1000元左右。提前还款可减少利息，但部分银行会收取违约金。建议多咨询几家银行选择最优方案。