万科金色水岸二手房值得入手吗?

万科金色水岸二手房位置不错，周边有地铁、商场和学校，生活便利。小区绿化好，户型方正，适合刚需家庭。2023年成交均价每平方米5万元，比新房便宜不少。但房龄超过10年，部分小区设施需要翻新，物业费每月每平方米2元，不算便宜。

小区租金回报率约3%，长期持有升值空间有限。周边新盘多，竞争激烈，短期内房价涨幅不大。自住可以，投资需谨慎。建议实地查看房屋状况，了解小区管理情况，再决定是否入手。