二手房是不是按揭拿到全款再过户?

二手房交易不需要等按揭全款到账再过户，买卖双方可以约定过户时间。买方可以先支付首付款，剩余房款通过银行按揭支付，过户完成后银行直接将贷款打给卖方。这种流程能保障双方权益，买方拿到房产证，卖方收到全部房款。

实际操作中，买卖双方会签订合同明确过户和付款时间。中介或律师会协助办理过户手续，确保贷款发放与过户同步进行。整个过程需要买卖双方配合提供资料，银行审核通过后才能完成交易。这种模式在二手房市场很常见，既安全又高效。