房地产评估价是什么意思?

房地产评估价是专业机构根据房屋位置、面积、楼层、装修等因素，结合市场行情计算出的合理价格。评估价用于银行贷款、交易税费、资产抵押等场景，能反映房产的真实价值。一套100平方米的房子，评估价可能比市场价低10万到20万元，具体看地段和房龄。

评估价由持证评估师实地勘察后确定，参考周边同类房产成交记录。政府会定期发布区域基准价，评估价一般不会偏离太多。买卖双方对评估价有异议时，可申请重新评估。评估报告有效期为6个月，过期需重新办理。