二手房贷款下来了不过户会怎么样吗?

二手房贷款批了不过户，房子产权还在卖家名下，买家拿不到房本。万一卖家卷款跑路或者把房子卖给别人，买家钱房两空，风险很大。银行虽然放了款，但钱可能直接打给卖家，买家相当于替卖家还债。

贷款不过户，买家无法入住或装修，房子随时可能被查封或抵押。卖家要是欠债不还，法院能直接拍卖房子。就算合同写了条款，真出事维权也麻烦。建议赶紧办过户，不然隐患太多。