100平公摊后还有多少平方?

100平米的房子公摊后实际面积一般在70到80平米左右。公摊面积包括楼梯间、电梯井、走廊和设备间等公共区域，不同小区公摊比例不同。高层住宅公摊通常比多层大，一些老旧小区公摊可能只有20平米左右。

实际使用面积还要减去墙体厚度，承重墙和非承重墙都会占用空间。比如100平的房子，墙体可能占掉5到10平米。阳台和飘窗如果半面积计算，也会影响最终使用面积。买房时要问清楚公摊范围，避免后期纠纷。