个人房贷属于什么?

个人房贷是银行向购房者提供的长期贷款，用于购买房产。借款人按月偿还本金和利息，期限通常为20到30年。房贷利率有固定和浮动两种，选择哪种会影响月供金额。购房者需提供收入证明和房产抵押，银行会评估还款能力后才批准贷款。

房贷属于个人负债，但也是一种资产投资。房产作为抵押物，银行有权在违约时处置。提前还款可以减少总利息，但部分银行会收取违约金。房贷政策因地区不同而变化，购房者需了解当地规定，避免因政策调整影响还款计划。