房产证种类是什么?

房产证主要分为三种：商品房房产证、经济适用房房产证和公寓房房产证。商品房房产证可以自由买卖，经济适用房房产证满五年后才能交易，公寓房房产证产权年限较短，一般40到50年。不同房产证对应不同购房条件，价格也有明显差异。

房产证还分为大产权和小产权两种。大产权受法律保护，可以正常抵押贷款，小产权只能在村集体内部流转。购买房产时需要仔细查看房产证类型，避免后续纠纷。房产证种类直接影响房屋价值和交易灵活性。