房产证抵押状态还能贷款吗?

房产证抵押后能否贷款，取决于抵押物剩余价值和银行政策。若房产仍有未结清贷款，可申请二次抵押，额度一般不超过评估价的70%。需提供收入证明和征信报告，银行会审核还款能力。不同银行要求差异大，部分机构接受商办或工业用地抵押，利率通常高于首贷。

实际案例中，有人用抵押房贷出50万用于装修，也有人因负债过高被拒。房产证解押后贷款更易获批，但需支付手续费和评估费。建议先咨询多家银行，对比利率和额度，避免因频繁查询征信影响审批结果。