外墙漏雨物业管吗?

外墙漏雨属于公共区域维修问题，物业公司有责任处理。物业需要安排师傅检查漏水点，修补裂缝或更换破损材料。维修费用一般从公共维修基金或物业费中支出，业主不用额外掏钱。遇到漏雨要及时报修，避免雨水渗入影响楼体安全。

物业处理漏雨问题有明确流程，接到报修后会派专人现场勘查。维修师傅会先找到漏水原因，再制定修补方案。如果漏水严重，物业还会通知业主暂时搬离。维修完成后，物业会回访业主确认效果，确保问题彻底解决。