房贷利率5.45%是什么意思?

房贷利率5.45%指的是每年需要支付贷款本金的5.45%作为利息。比如贷款100万元，一年利息就是5万4500元。利率越高，还款压力越大，所以选低利率更划算。房贷分固定和浮动利率，固定利率不变，浮动利率会随政策调整。

房贷利率受央行政策、银行规定和个人信用影响。信用好、收入高的人可能拿到更低利率。提前还款能减少总利息，但部分银行会收违约金。选房贷时要比较不同银行的利率和还款方式，找到最适合自己的方案。