按揭一套和二套相差是什么意思?

按揭一套和二套的区别主要在于首付比例和贷款利率。一套房首付比例较低，利率优惠多；二套房首付比例高，利率也上浮。一套房适合首次购房者，二套房则是购买第二套住房。银行会根据购房次数调整政策，一套房压力小，二套房压力大。

一套房和二套房的税费也不同。一套房契税税率低，二套房契税税率高。一套房贷款额度更高，年限更长；二套房贷款额度低，年限短。一套房政策支持多，二套房限制多。购房者需根据自身情况选择，一套房更划算，二套房成本高。