商住两用房适合居住吗北京?

商住两用房在北京生活挺方便，周边配套齐全，交通也发达。这类房子一般面积小，总价低，适合年轻人过渡。但水电费按商用算，每月多花不少钱。小区里公司多，人员杂，安静程度不如纯住宅。

这类房子产权年限短，40或50年，到期后要续费。北京限购政策严，商住房不限购，但首付比例高，贷款年限短。转手税费高，升值空间有限。居住体验不如纯住宅，更适合投资或短期过渡。