非配套公建房产是什么性质?

非配套公建房产指小区内不属于业主共有、由开发商单独持有的商业或公共设施，比如物业用房、社区活动中心、地下车库等。这类房产可用于经营出租或管理服务，收益归开发商所有，业主无权分割或处置。

这类房产产权清晰，不纳入住宅产权范围，买卖需单独办理手续。开发商可自主决定用途，但需符合规划要求，不得改变建筑功能。随着城市发展，这类房产逐渐成为社区配套的重要组成部分，但具体性质需以房产证登记为准。