住房贷款利率是一年一调整吗?

住房贷款利率不是每年都调整，具体看合同约定。银行会根据政策变化和市场情况调整利率，有的贷款固定利率不变，有的浮动利率随基准利率波动。购房者签订合同时要仔细看清条款，避免后期还款压力突然增大。常见的调整周期有每年、每两年或更长时间，不同银行规定不同。

房贷利率调整次数和幅度受多种因素影响，包括央行政策、银行利率和贷款类型。商业贷款和公积金贷款调整规则不同，公积金利率调整频率较低。借款人需关注利率变动通知，提前做好还款计划。遇到利率上升时，月供可能增加，建议预留应急资金应对这种情况。