二手房资金回流是什么意思?

二手房资金回流指卖家收到房款后，通过各种方式将部分资金返还给买家或第三方，实际到手金额低于合同价。常见手法包括做低合同价、阴阳合同或通过第三方账户转账，目的是避税或降低首付压力。这种行为违反规定，存在法律风险，可能导致交易无效或罚款。

资金回流操作会让买家承担额外风险，比如房屋产权纠纷或债务问题。银行发现后可能拒贷，政府也会追缴税款和滞纳金。正规交易应如实申报房价，确保资金安全合法。买卖双方需遵守市场规则，避免因小失大，影响自身信用记录。