房子的投资价值高吗?

房子的投资价值受地段、政策和市场供需影响。一线城市核心区域房价稳定，租金回报率可达5万到10万每年，偏远地区升值空间有限。房产税试点城市持有成本增加，老旧小区改造后价格小幅上涨，学区房长期需求旺盛但政策调控频繁。

房产投资需考虑长期持有和流动性。一线城市豪宅总价千万以上，小县城可能只需几十万，差距明显。银行贷款利率下调刺激购房，但二手房交易周期延长至半年以上。黄金地段的商铺租金年增长2万到5万，写字楼空置率高的区域回报率低。