房子层高超过多少算两层面积?

房子层高超过4.5米算两层面积，比如挑高客厅或复式结构。实际计算时，净高超过2.2米的部分要计入总面积，比如5米层高会按两层算。具体标准各地有差异，需按当地规定执行。

开发商常利用层高设计增加建筑面积，比如6米层高可分割成两层使用。购房者需注意合同中的层高条款，避免后期纠纷。层高过高会增加取暖和制冷成本，选择时需综合考量实用性。