拆迁房什么时候可以交易?

拆迁房拿到房产证后满2年就能交易。具体时间要看开发商办证速度，有的楼盘1年就能拿证，有的要3年以上。交易时还要补缴土地出让金，税费比普通商品房高几千到几万不等。

拆迁房交易必须本人持身份证、房产证、户口本办理，不能委托他人。买家要查清房屋有无抵押、查封，签合同时写明交房时间和违约责任。全款交易最快，贷款的话银行审批要15个工作日左右。