深圳二手房交易有限制吗?

深圳二手房交易有限制。外地购房者需满足社保或个税缴纳满5年条件，本地户籍家庭限购2套。二手房交易需缴纳契税、增值税及附加、个人所得税等税费，税费金额根据房屋面积和持有时间计算。部分区域实施限价政策，房价不得超过政府指导价。

二手房交易流程包括签订合同、办理网签、缴纳税费、过户登记等环节。购房者需核实房屋产权信息，确保无抵押或查封。银行贷款审批严格，首套房首付比例不低于30%，二套房不低于50%。中介机构需具备合法资质，交易过程中存在一定风险。