家里的商品房能抵押银行吗?

家里的商品房可以抵押给银行获取贷款。银行会评估房屋的市场价值，一般能贷出房屋评估价的五到七成。房主需要提供房产证、身份证等材料，银行审核通过后签订合同，办理抵押登记。贷款用途可以是经营、消费或装修，期限最长可达三十年。

抵押期间房屋仍由房主居住，但无法出售或再次抵押。若到期未还款，银行有权处置房屋。房主需按时支付利息，避免影响征信。提前还款需支付违约金，具体金额看合同约定。选择银行时要比较利率和服务，找到最合适的方案。