小区商铺可以动用维修基金吗?

小区商铺维修基金的使用需要业主共同决定。商铺属于公共区域，屋顶、外墙等维修可申请基金，但必须经过半数以上业主同意。电梯、消防设施等共用设备的更换也可动用基金，但需提供专业检测报告和预算明细。商铺门面、招牌等私人装修费用不能使用基金，需由店主自行承担。

维修基金的使用流程严格，需业委会审核通过。申请时需提交维修方案和费用清单，公示期不少于7天。基金余额不足时，业主需按面积分摊补缴。商铺业主有权参与投票，但未缴清物业费的业主可能失去表决权。紧急情况如管道爆裂，可先维修后补办手续，但需保留完整凭证。