计容和不计容是什么意思呀?

计容是指计算建筑面积时包括阳台、飘窗等空间，不计容则不算在内。开发商会根据规划要求确定哪些部分计入容积率，哪些不算。比如一个100平方米的房子，阳台不计容，实际可售面积可能只有90平方米。购房者需要清楚计容面积，因为这影响总价和实用率。

不计容空间通常指设备层、结构柱等无法使用的区域，这些地方不能计入产权面积。计容面积决定开发商需要缴纳的配套费用，所以开发商会尽量减少不计容部分。购房者买房时要问清楚计容范围，避免后期纠纷。不同城市对计容标准有差异，买房前最好查当地政策。