房屋已抵押可以再抵押贷款吗?

房屋已抵押可以再抵押贷款，但需要银行评估房屋剩余价值。剩余价值足够覆盖新贷款额度时，银行会批准二次抵押。比如一套价值百万的房屋，已抵押40万，剩余60万可再申请不超过30万的贷款。二次抵押利率一般高于首次，还款压力更大。

二次抵押适合急需用钱的房主，但风险较高。若无法按时还款，银行有权拍卖房屋。申请时需提供收入证明和信用报告，银行会严格审核。建议提前咨询多家银行，比较利率和条件，确保还款能力后再决定是否办理。