总建筑面积是指?

总建筑面积是指建筑物所有楼层面积的总和，包括地下室、阁楼和阳台等空间。计算时按每层外墙围合面积相加，比如一栋5层楼每层1000平方米，总建筑面积就是5000平方米。这个数字常用于规划审批和工程预算，也影响小区的容积率指标。

总建筑面积还包含公共区域如楼梯间、电梯井和走廊的面积，这些空间虽不属于私人使用，但计入总数。实际测量中，飘窗和挑高区域按规则折算面积，最终数据需符合建筑规范要求。这个指标直接关系到建筑规模和土地利用率，是城市规划的重要参考。